FASES DO TRABALHO
1ª FASE
Prospecção e Identificação de Oportunidades
Seleção de até 10 imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, licitação aberta, venda on-line ou venda direta, considerando:
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Prospecção de imóveis de leiloeiros com idoneidade comprovada;
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Localização;
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Tipologia dos imóveis;
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Desconto entre valor de avaliação e valor mínimo de leilão;
2ª FASE
Análise Detalhada E JURÍDICA dos Imóveis
Após a escolha dos imóveis pelo cliente, será celebrado um contrato de prestação de serviços para a análise completa de cada imóvel selecionado, incluindo:
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Estudo do edital, matrícula, débitos “propter rem” e identificação de eventuais gravames (penhoras, indisponibilidades e etc);
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Avaliação do procedimento de intimações, análise de responsabilidades sobre débitos e verificação de direitos (evicção);
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Leilão Judicial: análise integral do processo;
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Perfil do ex-ocupante, contato com vizinhos, síndicos e zeladores, na tentativa de avaliar as condições atuais do imóvel.
3ª FASE
Pré-Arrematação, Acompanhamento no Leilão e DESEMBARAÇO PARA A Transferência do Imóvel
Após a conclusão da Fase 2, será feito um novo contrato específico para a fase de arrematação, incluindo os seguintes serviços:
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Avaliações procedimentais necessárias à arrematação;
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Confirmação das informações da Fase 2;
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Acompanhamento dos lances no leilão;
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Assistência na homologação do arremate junto aos leiloeiros;
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Assistência completa até a entrega das chaves ao arrematante e, se necessário, apoio na negociação para desocupação.